房东什么情况下可不退押金

（一）若房东遇到租客未按合同约定时间退租的情况，可保留合同中关于提前解约违约处理的条款作为证据，明确告知租客因违约不退还押金。
（二）当租客损坏租赁房屋及屋内设施时，房东应及时固定受损证据，如拍照、录像等，核算维修或赔偿费用，从押金中扣除相应金额，若押金不足，可通过协商或法律途径继续追偿。
（三）对于租客未结清租金、水电费、燃气费等费用的情况，房东需留存各项费用的缴费凭证，用押金抵扣费用，并告知租客。
（四）若租客改变房屋用途或违反合同其他约定，房东可依据合同条款，向租客说明不退还押金的原因。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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1.房东在特定情形下有权不退还押金，这些情形体现了对房东合法权益的保护。在租赁合同中，押金是一种担保方式，用于保障房东权益和合同的正常履行。
2.解决措施与建议：
租客应严格遵守合同约定，按照规定时间退租，避免提前解约违约，若有特殊情况需提前沟通协商。
妥善使用租赁房屋及屋内设施，若有损坏及时按规定赔偿。
按时结清租金、水电费、燃气费等各项费用。
不擅自改变房屋用途，不违反合同其他约定如转租等。
房东在扣除押金时需有合理依据，按合同约定和实际损失操作，若押金有剩余应及时退还租客。
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结论：
在租赁合同履行中，租客出现未按约定时间退租、损坏房屋及设施未赔偿、未结清费用、改变房屋用途或违反其他约定等情形，房东有权不退还押金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是双方意思自治的体现，具有法律效力。当租客提前解约，这违反了合同约定的租赁期限，属于违约行为，房东按照合同约定可不退还押金。若租客损坏房屋及设施却不赔偿，房东从押金扣除维修或赔偿费用是合理合法的，若损失超出押金，房东还能继续要求赔偿。租客未结清租金、水电燃气费等费用，房东用押金抵扣是为保障自身合法权益。租客改变房屋用途或擅自转租等违反合同约定的行为，房东依约可不退还押金。若您在租赁过程中遇到类似法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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在房屋租赁时，有几种情况房东可不退押金：
1.租客提前退租，属违约行为，房东有权按合同不退还押金。
2.若租客损坏房屋及设施且未赔偿，房东可扣押金抵维修或赔偿费，押金不足还能继续追讨，有剩余则退还。
3.租客没结清租金、水电燃气费等，房东可用押金抵扣。
4.租客改变房屋用途或违反合同，像擅自转租，房东也能不退押金。
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法律分析：
（1）合同具有法律效力，租客提前退租违反合同约定，属于违约行为，房东依据合同约定不退还押金是合理合法的，这是对守约方的保护。
（2）租客有义务保证租赁房屋及设施完好，若造成损坏不赔偿，房东扣除押金用于维修或赔偿符合公平原则，若损失超押金，房东继续追偿也受法律支持。
（3）租金、水电费等费用是租客应承担的，未结清时房东用押金抵扣，是保障自身权益避免损失的合理方式。
（4）租客改变房屋用途或擅自转租等违反合同约定的行为，破坏了合同的稳定性和房东预期利益，房东不退还押金是对违约行为的一种制约。

提醒：租客在签订租赁合同时应仔细阅读条款，履约过程中遵守约定，避免出现违约行为导致押金损失；若对押金退还问题有争议，可咨询进一步分析。