一房二卖又租购房者如何维权

法律分析：
（1）当卖方把房屋过户给他人时，购房者有权利要求卖方承担违约责任，不仅要返还已付购房款及利息，还要对损失进行赔偿。在符合相关条件的情况下，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
（2）要是房屋尚未过户，购房者可以请求卖方继续履行合同，并协助办理过户登记，以此保障自身对房屋的所有权。
（3）若第三人基于租赁关系占有房屋，购房者取得房屋所有权后，对于不合法的租赁关系或不符合善意取得条件的情况，可要求第三人腾退房屋。
（4）购房者维权需要收集购房合同、付款凭证等证据，可通过协商、向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径解决。

提醒：
一房二卖又租情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律意见分析维权策略。
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（一）当卖方已将房屋过户给他人，购房者可要求卖方担责，让其返还已付购房款与利息，赔偿自身损失，若符合相应条件，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
（二）若房屋未过户，购房者可请求卖方继续履行合同，协助完成过户登记。
（三）若第三人因租赁关系占有房屋，购房者取得房屋所有权后，若租赁关系不合法或不符合善意取得条件，可要求第三人腾退房屋。
（四）购房者要收集购房合同、付款凭证等证据，通过协商、向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.若房屋已过户给他人，购房者可要求卖方担责，返还房款与利息、赔偿损失，符合条件可主张最高一倍房款赔偿。
2.若房屋未过户，购房者能请求卖方继续履约，协助完成过户登记。
3.第三人因租赁占房，购房者取得所有权后，若租赁不合法或不符善意取得条件，可要求其腾退。
4.购房者要收集合同、付款凭证等证据，通过协商、投诉、仲裁或诉讼维权。
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结论：
购房者遇到一房二卖又租情况，房屋已过户可要求卖方担责赔偿，未过户可请求继续履行合同；取得房屋所有权后符合条件可要求第三人腾退房屋，应收集证据通过多种方式维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，卖方将房屋过户给他人，构成违约，购房者有权要求其承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，符合条件时还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。若房屋未过户，购房者可要求卖方继续履行合同并协助办理过户登记。当第三人基于租赁关系占有房屋，若租赁关系不合法或不符合善意取得条件，在购房者取得房屋所有权后，可依据买卖不破租赁的例外情形要求第三人腾退。购房者维权需收集购房合同、付款凭证等证据，可通过协商、向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径。若在处理一房二卖又租问题上遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.购房者遇到一房二卖又租情况可多途径维权。若房屋已过户给他人，可要求卖方担责，返还已付购房款及利息、赔偿损失，符合条件还能主张不超已付购房款一倍的赔偿；若未过户，可请求卖方继续履行合同并协助过户。
2.当第三人基于租赁关系占有房屋，购房者取得所有权后，若租赁关系不合法或不符善意取得条件，可要求第三人腾退。
3.为保障自身权益，购房者要收集购房合同、付款凭证等证据。维权方式有多种，可先与卖方协商，也可向消协投诉，还能申请仲裁或提起诉讼。