购房合同违约金的规定是怎样的

法律分析：
（1）购房合同违约金由当事人自行约定，不过确定时要以违约造成的损失为基础，同时综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等多方面因素。
（2）当约定的违约金低于实际造成的损失时，当事人有权请求法院或仲裁机构增加违约金数额，以弥补自身损失。
（3）若约定的违约金过分高于造成的损失，也就是超过造成损失的百分之三十，当事人可请求适当减少。
（4）若当事人针对迟延履行约定了违约金，违约方支付违约金后，仍需继续履行债务。

提醒：
在签订购房合同时，要合理约定违约金数额。当遇到违约金过高或过低情况时，及时通过合法途径调整。不同购房情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）签订购房合同前，仔细考虑违约金条款，根据可能的损失合理约定违约金数额，避免约定过低或过高。
（二）如果实际发生违约，当约定违约金低于损失时，及时收集损失证据，向法院或仲裁机构请求增加违约金。
（三）若认为约定违约金过分高于损失，可收集损失证据和相关履行情况等证据，请求法院或仲裁机构适当减少。
（四）若因迟延履行违约，在支付违约金后，仍要按合同履行债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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1.购房合同违约金由当事人自行约定，依据违约损失，结合合同履行情况、当事人过错程度等确定。
2.若约定违约金低于损失，当事人可让法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。违约金超损失30%，算“过分高于损失”。
3.若就迟延履行约定了违约金，违约方付完违约金，仍需履行债务。
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结论：
购房合同违约金依当事人约定，参考违约损失等确定，可依情况调整，迟延履行支付违约金后仍需履行债务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，购房合同违约金由当事人自行约定，不过要以违约造成的损失为基础，并结合合同履行情况、当事人过错程度等因素综合考量。若约定违约金低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若超过损失百分之三十，可认定“过分高于造成的损失”，当事人可请求适当减少。并且，若针对迟延履行约定了违约金，违约方付完违约金后，仍需继续履行债务。在购房过程中，合同违约金问题较为复杂，若遇到相关法律难题，建议向专业法律人士咨询，我们可为你提供准确的法律建议和解决方案。
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购房合同违约金依当事人约定确定，且以违约损失为基础，结合合同履行状况、当事人过错程度等综合判定。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少，通常违约金超损失百分之三十被认定为“过分高于造成的损失”。迟延履行约定违约金的，支付违约金后仍需履行债务。

解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时，仔细约定违约金条款，使其合理反映违约可能造成的损失。
2.发生违约情况后，及时收集保存因违约造成损失的证据，以便主张调整违约金。
3.若认为违约金过高或过低，通过合法途径向法院或仲裁机构提出调整请求。