恶意串通房产纠纷认定标准是多少

1.主观恶意：双方有损害他人利益的故意，得证明当事人明知行为有害仍积极去做，像卖家和第三人明知房已售还签合同。
2.通谋行为：双方达成意思一致，共同实施非法举动，如买卖双方虚构价格避税。
3.损害结果：有损害第三人利益的事实，包括现实和可能发生的。若被认定恶意串通，房产交易合同无效，受损方可要求返还房产、赔偿损失。
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1.恶意串通的房产纠纷认定因缺乏具体量化标准，需从主观、客观及损害结果三方面判断。主观上，双方有损害他人利益的恶意，表现为明知行为会损害他人权益仍积极实施，像卖家与第三人在房屋已售情况下仍签合同。
2.客观方面，双方存在通谋行为，达成意思联络并共同实施非法行为，如虚构交易价格避税。并且要有损害第三人利益的结果，包括现实和可能发生的损害。
3.若被认定为恶意串通，房产交易合同无效。受损方可以要求返还房产并获得赔偿损失。建议受损方收集能证明对方主观恶意、通谋行为及自身受损情况的证据，如合同、沟通记录、交易凭证等，通过法律途径维护权益。同时监管部门应加强对房产交易的监管，规范市场秩序。
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结论：
恶意串通的房产纠纷无具体量化认定标准，认定需考量主观恶意、客观通谋行为及损害第三人利益结果，被认定后房产交易合同无效，受损方可要求返还房产、赔偿损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。在房产纠纷中，主观方面要求双方有损害他人利益的恶意，也就是当事人明知行为会损害他人权益还积极去做，像卖家与第三人明知房屋已售仍签订买卖合同；客观方面双方存在通谋行为，即达成意思联络并共同实施非法行为，如虚构交易价格避税。并且要有损害第三人利益的结果，包括现实和可能发生的。一旦被认定为恶意串通，房产交易合同就会被判定无效，受损方可以依法要求返还房产以及赔偿相应损失。如果遇到类似复杂的房产纠纷，难以自行判断是否构成恶意串通等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）主观方面，判断恶意串通需证明双方有损害他人利益的恶意，即当事人明知行为会损害他人权益还积极去做。若卖家和第三人知晓房屋已售予他人，还签订买卖合同，就体现了这种主观恶意。
（2）客观方面，双方存在通谋行为，也就是达成意思联络并共同实施非法行为。像买卖双方虚构交易价格来避税，就是典型的通谋行为。
（3）结果方面，要有损害第三人利益的情况，包括现实损害和可能发生的损害。若被认定为恶意串通，房产交易合同会被判定无效，受损方可以要求返还房产以及赔偿损失。

提醒：房产交易中，如怀疑存在恶意串通，要及时收集相关证据。因不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）主观判断：要收集能证明当事人知晓行为会损害他人权益还积极去做的证据，如卖家与第三人签订合同时，有相关聊天记录、邮件等表明他们知道房屋已售给他人。
（二）客观判断：针对通谋行为收集证据，若怀疑买卖双方虚构交易价格避税，可调查相关资金流水、评估市场正常价格等。
（三）结果判断：收集能证明第三人利益受到损害的证据，包括现实损失和可能发生的损失的相关证明。若房产交易合同被认定为恶意串通无效，受损方要及时要求返还房产，并保留好造成损失的证据以便要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。