无效房屋买卖合同赔偿范围咋规定

法律分析：
（1）无效房屋买卖合同赔偿分实际损失和可得利益损失两部分。实际损失是当事人因合同无效直接遭受的损失，涵盖购房支付款项及利息、无法收回的房屋装修费用、已缴纳的税费等，这些损失是直接发生且能明确计算的。
（2）可得利益损失要依据具体情况判断。若合同有效履行能带来的利益因合同无效未实现，受损方可以主张赔偿。比如无法按预期价格出售房屋的差价损失。但该赔偿遵循可预见规则，即违约方订立合同时应能预见。同时，受损方需对损失存在及数额举证。

提醒：
在主张可得利益损失赔偿时，要注意证据收集和可预见规则限制。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
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（一）对于实际损失，当事人要保留好相关支付凭证，如购房款项的转账记录、利息计算明细、装修费用的发票、税费缴纳凭证等，以便在主张赔偿时作为证据。
（二）对于可得利益损失，受损方要先确定损失的存在和数额，可通过专业的评估机构对房屋差价等进行评估。同时，要证明违约方在订立合同时能预见该损失，比如收集双方订立合同时对市场行情的讨论等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.无效房屋买卖合同赔偿分两部分，一是实际损失，即因合同无效直接遭受的损失，像购房款及利息、无法收回的装修费、已缴税费等。
2.二是可得利益损失，若合同有效履行能获得的利益因无效未实现，受损方可主张。如无法按预期价格卖房的差价损失。
3.可得利益损失赔偿要遵循可预见规则，且受损方需对损失存在和数额举证。
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结论：
无效房屋买卖合同赔偿范围包含实际损失和可得利益损失。
法律解析：
根据法律规定，无效房屋买卖合同的赔偿有明确范围界定。实际损失是当事人因合同无效直接遭受的损失，像购房支付款项及利息、无法收回的房屋装修费用、已缴纳的税费等。可得利益损失是在合同若有效履行当事人能获得，但因合同无效未能实现的利益，如无法按预期价格出售房屋的差价损失。不过，可得利益损失赔偿要遵循可预见规则，也就是违约方在订立合同时能预见或应当预见该损失，同时受损方要对损失存在和数额进行举证。如果遇到无效房屋买卖合同赔偿相关问题，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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无效房屋买卖合同赔偿范围包含实际损失和可得利益损失。实际损失是当事人因合同无效直接遭受的损失，像购房支付款项及利息、无法收回的房屋装修费用、已缴纳税费等。可得利益损失需具体判断，若合同有效履行可获得的利益因合同无效未实现，受损方有权主张，如因合同无效无法按预期价格售房的差价损失。

为保障受损方权益，提出以下解决措施和建议：
1.受损方要及时收集保存与实际损失相关的证据，如购房付款凭证、装修费用发票、税费缴纳证明等。
2.主张可得利益损失时，受损方需证明该损失是违约方订立合同时可预见的，并对损失存在及数额进行举证。
3.双方可先协商赔偿事宜，若协商不成，受损方可通过法律途径维护自身权益。