如果人不在了房子归谁

法律分析：
（1）人去世后房子归属存在多种情况。若存在有效遗嘱，房屋归属遵循遗嘱指定，由遗嘱明确的继承人继承。
（2）若无遗嘱，则按照法定继承。法定继承有顺序之分，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始时，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
（3）若有遗赠扶养协议，房子依协议约定归扶养人。
（4）在实际情况中，还可能涉及房屋是否为夫妻共同财产等多方法律问题，需要具体情况具体分析。

提醒：处理房屋继承问题时，要注意区分房屋性质及各种继承文件的有效性，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）提前立下有效遗嘱，明确指定房屋继承人，能避免后续继承纠纷。
（二）无遗嘱时，法定继承按顺序进行，第一顺序继承人有优先继承权，要注意确定各继承人身份及权利。
（三）若有遗赠扶养协议，需严格按照协议约定，保障扶养人的权益。
（四）处理房屋继承时，要核查房屋是否为夫妻共同财产，若是，需先分割出属于去世者的部分再继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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1.有有效遗嘱的，房子按遗嘱指定分配，由遗嘱明确的继承人继承。
2.无遗嘱则按法定继承。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序时第二顺序才继承。
3.存在遗赠扶养协议，房子按协议归扶养人。
4.实际中要考虑房屋是否为夫妻共同财产等问题，需具体分析。
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结论：
人去世后房子归属分三种情况，有有效遗嘱按遗嘱指定内容分配；无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人优先继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承；有遗赠扶养协议则按协议归扶养人。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，继承遵循遗嘱优先原则，有遗嘱时尊重立遗嘱人的意愿对房屋进行分配。无遗嘱时，法定继承的顺序保障了亲属间合理的继承权益，第一顺序继承人与被继承人关系更为密切，所以优先继承。而遗赠扶养协议是一种特殊的法律约定，扶养人承担被扶养人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。在实际情况里，房屋可能是夫妻共同财产，需要先进行财产分割，再确定可继承的部分。这些情况都较为复杂，若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确处理。
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人去世后房子归属的确需依不同情形判定。有有效遗嘱时，房子按遗嘱指定分配给明确的继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承，无第一顺序继承人时才由第二顺序继承；存在遗赠扶养协议，房子归扶养人。

解决措施和建议如下：
1.订立遗嘱时，务必确保遗嘱合法有效，可寻求专业法律人士协助，避免后续纠纷。
2.法定继承中，各继承人应秉持公平、公正原则处理房产，若有争议可协商或找调解机构。
3.涉及遗赠扶养协议，双方应严格按协议履行权利义务，避免违约引发法律风险。
4.若房子为夫妻共同财产，需先分割出属于被继承人的部分再进行继承。